Propriété en pierre avec piscine
LOT ET GARONNE - 580.000 €	Référence: 23.39
Située dans le département du Lot et Garonne, en pleine nature avec une position dominante et de belles vues, nous vous présentons un domaine avec une maison spacieuse, une seconde maison d’amis, piscine et dépendances. A une dizaine de minutes du village animé de Prayssas et avec tous les commerces. Agen à 30 minutes. On arrive sur le domaine par une allée privée. Les bâtiments sont articulés autour d’une belle cour intérieure. La maison principale, la piscine qui a été intégrées dans une ancienne grange, la maison d’amis avec sa terrasse privée, la grange ouverte qui fait office de garage et la grange atelier. Le tout est en très bon état et bien entretenu. La maison possède une entrée qui dessert une cuisine dinatoire équipée, carrelée avec cheminée et porte vers la terrasse de la piscine, un grand salon carrelé avec poêle à bois et une grande mezzanine au dessus. Dans l’autre partie du rez-de-chaussée la salle de bain et quatre chambres spacieuses. Au sous-sol 3 grandes caves bétonnées et une cave à vin. Un grenier qui peut être aménagé. Menuiseries en bois-, double vitrage. Chauffage central au fioul. La piscine a une belle terrasse avec vue, une terrasse couverte et poolhouse aménagé avec salle d’eau et toilettes. Un magnifique puit. La maison d’amis a une entrée avec toilettes, une cuisine, salon, mezzanine qui fait office de chambre, salle de bain, une chambre . Terrasse et jardin privée. Deux grandes granges complètent le domaine, l’une ouverte fait office de garage, l’autre sert de stockage pour le matériel.Terrain 6175 m² Piscine 8m x 5m au chlore Délégation de mandat 23.39 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2834 € et 3834 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Lacaz Immobilier 1, rue Voltaire 47360 PRAYSSAS Tél: 06.70.56.76.86 Négociateur : Janine Bethencourt	Données principales: Secteur: LOT ET GARONNE Pièce(s): 10 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 330 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 6175 m²   Données financières: Prix: 580.000 € Taxes foncières: 2080 Euros   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:212 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:66 KgeqCO2/m²/an
Lacaz Immobilier 1, rue Voltaire - PRAYSSAS