Maison 4 chambres emplacement idéal
LOT ET GARONNE - 210.000 €	Référence: 24.46
Emplacement idéal pour cette maison à Colayrac Saint Cirq proche de toutes les commodités (Grande surface, pharmacie, médecins, écoles, coiffeurs etc …) Cette habitation de 120 m² est située au port d’Agen (7 minutes de la gare) avec un accès direct à l’autoroute (1 minutes du pont de Caméla). Elle saura vous séduire par son ensoleillement toute la journée, ses volumes, son grand terrain arboré et clos ainsi que ses dépendances. La maison se compose actuellement de la façon suivante : Au rez de chaussée ; entrée, cuisine, salle d’eau, WC, bureau, chambre. A l’étage ; 3 chambres, salon, cuisine, balcon, WC, salle d’eau. Rafraichissement à prévoir. La maison est reliée au tout à l’égout, elle possède un chauffage central au gaz de ville, des menuiseries PVC double vitrages, un portail automatique, une toiture en bon état et des combles isolés. Vous pourrez profiter d’un garage et d’un coin barbecue. A visiter sans tarder ! Prix : 210 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 24.46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                       Lacaz Immobilier 1, rue Voltaire 47360 PRAYSSAS Tél: 06.70.56.76.86 Négociateur : Janine Bethencourt	Données principales: Secteur: LOT ET GARONNE Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 14 m² Terrain: 2000 m²   Données financières: Prix: 210.000 € Taxes foncières: 1269 Euros   Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 276 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 18/12/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3060 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2230 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:276 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:53 KgeqCO2/m²/an
Lacaz Immobilier 1, rue Voltaire - PRAYSSAS