Propriété en pierre avec piscine

LOT ET GARONNE - 399.000 €

Référence: 24.57

A 20 minutes d’Agen et à 7 minutes du village de Prayssas, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre avec une vue imprenable sur la vallée. D’une superficie de 385 m², cette demeure offre de beaux volumes qui se composent ainsi :

Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée qui dessert une grande cuisine avec son coin salle à manger et un séjour vaste et lumineux. Une buanderie et des WC se trouvent également sur ce niveau.

Au 1er étage, le beau palier donne accès à 4 chambres spacieuses ainsi qu’a la salle de bain composée d’un WC, de deux vasques, d’une douche et d’une baignoire.

Au 2ème étage vous pourrez profiter des combles aménagés, constitués de deux chambres avec une belle hauteur sous plafond et d’une salle d’eau avec WC.

L’alliance des matériaux (bois, pierre, tomettes, parquets) donne un cachet exceptionnel à cette demeure.

A l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant avec son magnifique appentis en pierre.

Enfin, vous serez définitivement conquis par le parc arboré de 3575 m² et la grande piscine entourée de verdure.

Prix honoraires inclus : 399 000 euros

Prix honoraires exclus : 380 000 euros

Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf : 24.57

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 € et 6310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr