bâtisse d’environ 255 m2. Cette demeure pleine de charme vous
propose:
Au rez de chaussée: une grande entrée, un lumineux et
spacieux séjour avec insert, une cuisine aménagée, un bureau, une suite
parentale ainsi qu’une buanderie et un WC
Relié par un bel escalier en bois, l’étage se compose
d’un vaste palier, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Des combles aménageables offrent la possibilité de créer
un espace de vie supplémentaire.
Une belle véranda chauffée, un garage ainsi qu’une cave
complètent le bien.
Al’extérieur, d’un côté, vous pourrez découvrir un
charmant jardin privatif, quelques petites dépendances ainsi qu’une terrasse
couverte. De l’autre côté, un double escalier en pierre mène à une terrasse
ornée de deux magnifiques arbres.
Cette habitation a bénéficié d’un entretien et de
travaux réguliers, vous permettant d’y poser vos valises et d’y créer des jolis
moments en famille!
Prix honoraires inclus : 280 000 euros
Prix honoraires exclus : 264 000 euros
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf : 24.61
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 € et 5700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements
compris)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Lacaz Immobilier
1, rue Voltaire
47360 PRAYSSAS
Tél: 06.70.56.76.86
Négociateur : Janine Bethencourt
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Données principales: Secteur: LOT ET GARONNE Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2 |
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Surfaces: Surface habitable: 245 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 725 m² |
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Données financières: Prix: 280.000 € Taxes foncières: 2065 Euros |
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Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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1, rue Voltaire - PRAYSSAS