de caractère entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 20 minutes d’Agen, cette
belle bâtisse en pierre, entièrement rénovée, allie parfaitement le charme de
l’ancien et le confort moderne.
Au
rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à
manger et un salon avec insert. Vous profiterez également d’une suite parentale
nichée dans une ancienne grange rénovée.
L'étage
comprend deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu'une 2ème suite
parentale.
À l’extérieur, vous serez
séduit par une terrasse couverte par une glycine pour les repas en plein air,
donnant sur un magnifique jardin arboré.
Vous bénéficierez pleinement
de journées ensoleillées grâce à la piscine et son espace de détente. Un
terrain de pétanque viendra parfaire vos moments de convivialité en famille ou
entre amis.
Pour plus de praticité, un grand garage
complète cette propriété.
Un véritable joyau à 2
minutes à pied des commodités.
Référence : 24.65
Prix : 693 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830
€ et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué
(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Lacaz Immobilier
1, rue Voltaire
47360 PRAYSSAS
Tél: 06.70.56.76.86
Négociateur : Janine Bethencourt
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Données principales: Secteur: LOT ET GARONNE Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3 |
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Surfaces: Surface habitable: 300 m² Surface séjour: m² Terrain: 4510 m² |
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Données financières: Prix: 693.000 € Taxes foncières: 2562 Euros |
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Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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1, rue Voltaire - PRAYSSAS