Magnifique propriété au coeur de Prayssas

Située à Prayssas, village de caractère entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 20 minutes d’Agen, cette belle bâtisse en pierre, entièrement rénovée, allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec insert. Vous profiterez également d’une suite parentale nichée dans une ancienne grange rénovée.

L'étage comprend deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu'une 2^ème suite parentale.

À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse couverte par une glycine pour les repas en plein air, donnant sur un magnifique jardin arboré.

Vous bénéficierez pleinement de journées ensoleillées grâce à la piscine et son espace de détente. Un terrain de pétanque viendra parfaire vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour plus de praticité, un grand garage complète cette propriété.

Un véritable joyau à 2 minutes à pied des commodités.

Référence : 24.65

Prix : 693 000 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr